जब इंसान कमाना शुरू करता है तो उसका पहला टार्गेट होता है ज्यादा से ज्यादा पैसों की बचत कर सात से आठ साल में अपने लिए एक घर खरीदना। आज के जमाने में महिलाओं के लिए घर एक प्रॉपर्टी और सेफ्टी सेंटर की तरह है जो ज़रूरत के वक्त में काफी काम आती है। अगर आप भी अपना पहला घर खरीदने की सोच रही हैं और इसके बारे में कोई आइडिया नहीं है तो ये जानकारी आपके लिये काफी हेल्पफुल हो सकती है।
1घर कहां खरीदा जाये?
आज के युवा काफी प्रोफशनल होते हैं। युवा अब अपने करियर की प्लानिंग कॉलेज में ही कर लेते हैं और करियर की शुरुआत में ही घर खरीदने की प्लानिंग शुरू कर देते हैं। लेकिन घर खरीदने की प्लानिंग में एक सवाल का जवाब अपने दिमाग में सबसे पहले क्लियर कर लें कि “आपको घर कहां खरीदना है?” ICICI दिल्ली ब्रांच की Deputy Manager नेहा कुमारी सुझाव देते हुए कहती हैं, “घर खऱीदने के लिये सबसे ज़रुरी चीज है कि आप शहर निश्चित कर लें। मतलब कि सबसे पहले आप खुद ये डिसाइड कर लें कि आप उसी शहर में रहना चाहते हैं जहां काम करते हैं या फिर वहां जहां आप अपनी फैमिली के साथ शांति से रह सकें। क्योंकि अक्सर जब शादी के बाद फैमिली बढ़ती है तो लोग छोटे शहरों की ओर रुख करने लगते हैं जहां बच्चों के लिए खुली जगह होती है और हर चीज की सुविधा होती है।”
2कितना धन लगाया जाये ?
नेहा कहती हैं, “ जब आपने एक बार डिसाइड कर लिया कि आपको घर कहां खरीदना है तो अमाउंट कन्फर्म करें। जैसे कि आप कितना डाउनपेमेंट कर सकती हैं और कितना का आपको लोन लेना पड़ेगा और कितने सालों की आप इंस्टॉलमेंट लेने वाली हैं। युवाओं को शुरू में 11 से 15 लाख तक की प्रापर्टी पर ही नज़र रखनी चाहिए जिसमें 10 लाख तक का लोन मिल सके।”
3आप कितना लोन ले सकते हैं?
अब ऐसा तो है नहीं कि आपने बिना कोई होमवर्क किए घर खरीदने के बारे में सोच लिया होगा। आपने भी कई सर्वे और आर्टिकल्स पढ़े होंगे। लेकिन नेहा इसमें विशेषज्ञों की राय लेने को काफी इम्पॉर्टेंट स्टेप मानती हैं। वो कहती हैं कि अगर आप अनमैरिड हैं तो EMI, उसकी आय के 60-65% से अधिक ना हो और अगर मैरिड या सिंगल मदर हैं तो EMI, उसकी आय के 35% से 40 % के बीच में होनी चाहिये। अच्छा होगा कि एक-दो साल मेहनत करके अच्छी पोस्ट और सेलेरी पा लें जिससे आप अपना पसंदीदा अच्छा घर पा सकें।
4कैसे लेते हैं लोन औऱ कैसे चुकाते हैं EMI?
लोन आपको आपके सेलेरी के अनुसार मिलेगा। शुरुआत के दिनों में कम EMI देनी होती है। लेकिन जैसे-जैसे समय और आपकी सैलेरी बढ़ती जाती है उसके अनुसार अधिक अमाउंट में EMI चुकाकर लोन चुकता कर सकते हैं।
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5कौन से बैंक से लें लोन?
किसी भी बैंक से लोन केवल इसिलए ना लें क्योंकि आपके किसी जानने वाले ने वहां से लोन लिया है। लोन उसी बैंक से लें जो स्टाम्प डयूटी, ट्रांसफर,पार्किंग चार्जेज, क्लब हाउस मेंबरशिप, इंटीरीयर आदि का खर्च स्पेंड करने के लिए तैयार हों। इसलिए लोन लेने से पहले ये कन्फर्म कर लें कि आपका बैंक ये खर्च उठायेगा या नहीं।