Home Loan Tenure: 15 या 20 साल.. कितने समय के लिए होम लोन लेना हो सकता है बेहतर? यहां समझिए EMI का फंडा

Home Loan EMI Rule: घर खरीदने या बनवाने का ख्याल हर किसी के मन में आता है। इन सब में जो सबसे पहले आता है वह है- फाइनेंस। दरअसल, घर खरीदना बहुत बड़ा इंवेस्टमेंट होता है। सालों की कमाई भी इसके लिए कम पड़ती है। ऐसे में, अक्सर लोग होम लेने के बारे में सोचते हैं और होम लोन लेते समय सबसे बड़ा सवाल होता है कि कितने साल का लोन टेन्योर चुना जाए। 

होम लोन के लिए कौन सा विकल्प बेहतर हो सकता है, यह आपकी वित्तीय स्थिति, भविष्य की योजनाओं और ईएमआई वहन करने की क्षमता पर निर्भर करता है। यदि आप ज्यादा ईएमआई वहन कर सकते हैं और जल्दी कर्ज से छुटकारा पाना चाहते हैं, तो कम टेन्योर वाला लोन ले सकते हैं। अगर आप मासिक खर्चों को नियंत्रित रखते हुए लोन की ईएमआई चुकाना चाहते हैं, तो आप लंबे समय वाले टेन्योर को चुन सकते हैं। इसी के साथ आइए होम लोन और इसके ईएमआई का फंडा जान लेते हैं।

होम लोन किसे मिलता है?

फाइनेंशियल संस्थान होम लोन लेने के लिए जो कस्टमर को विभिन्न ब्याज दर ऑफर करते हैं, वह आपके क्रेडिट स्कोर, मासिक आय, लोन अवधि और आयु जैसे कारकों पर निर्भर करते हैं। लोन लेने के बाद आप जैसे-जैसे अपा ईएमआई भरते हैं, आपका ब्याज का हिस्सा कम और मूलधन राशि बढ़ता जाता है। ऐसे में, यह जानना बेहद जरूरी होता है कि होम लोन कितने समय के लिए लेना सबसे बेहतर हो सकता है। 

इसे भी पढ़ें- खराब Cibil Score के बावजूद भी मिलेगा लोन, ये 5 जुगाड़ करा सकते हैं पैसों का इंतजाम

8.50 फिसदी ब्याज के हिसाब से समझिए 20 लाख के होम लोन का फंडा

पीएनबी हाउसिंग के मुताबिक, 5 साल की अवधि के लिए 20 लाख के होम लोन की ईएमआई 41,033 रुपये बनेगी। जबकि 10 वर्षों के लिए ईएमआई ₹24,797 बनेगी। 15 वर्षों के लिए 20 लाख के होम लोन की ईएमआई 19,695 रुपये बनेगी। 20 वर्षों के लिए 20 लाख के होम लोन की ईएमआई 17,356 रुपये होगी। जबकि, 25 साल के लिए 20 लाख के होम लोन की ईएमआई 16,105 रुपये होगी। 

अगर आप 20 प्रतिशन डाउन पेमेंट के साथ 25 लाख का होम लोन अप्लाई करते हैं, तो आपकी लोन राशि 20 लाख या आपके घर के खरीद मूल्य की 80% हो जाती है।

• प्रॉपर्टी की वैल्यू: 25 लाख
• डाउनपेमेंट: 2.5 लाख (मूलधन का 10 %)
• लोन राशिः 22.5 लाख
• ब्याज दर: 8.50%
• अवधिः 30 वर्ष
• ईएमआई: 17.301 रुपये

इसे भी पढ़ें- अगर होम लोन जल्दी चुका दें तो क्या होगा? जानें प्री-पेमेंट के फायदे

15 या 20 साल कितने समय के लिए होम लोन लेना बेहतर?

लोन टेन्योर का चयन पूरी तरह आपकी वित्तीय स्थिति और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। यदि आप ज्यादा ईएमआई वहन कर सकते हैं और जल्दी कर्ज से छुटकारा पाना चाहते हैं, तो 15 साल का लोन आपके लिए बेहतर हो सकता है। वहीं, अगर आप मासिक खर्चों को नियंत्रित रखते हुए लोन की ईएमआई चुकाना और लंबी अवधि में नकदी का लचीलापन चाहते हैं, तो आपके लिए 20 साल का लोन सही विकल्प हो सकता है।

इसे भी पढ़ें- जॉइंट होम लोन लेने के क्या हैं फायदे? इन 7 प्वाइंट्स में समझें

इस आर्टिकल के बारे में अपनी राय भी आप हमें कमेंट बॉक्स में जरूर बताएं। साथ ही,अगर आपको यह लेख अच्छा लगा हो तो इसे शेयर जरूर करें। इसी तरह के अन्य लेख पढ़ने के लिए जुड़ी रहें आपकी अपनी वेबसाइट हर जिन्दगी के साथ

Image credit- Freepik