सपनों का घर या धोखे का जाल? लाखों रुपये खर्च करने से पहले इन 4 स्टेप से करें चेक, कहीं किसी और के नाम तो नहीं प्रॉपर्टी

आज के समय न केवल पैसे को लेकर फ्रॉड होते हैं बल्कि प्रॉपर्टी से जुड़े फ्रॉड भी होते है। कई बार लोग बिल्डर या ब्रोकर पर भरोसा करके जमीन खरीदते हैं और डील डन करते हैं, लेकिन बाद में उन्हें पता चलता है कि वह जमीन पहले से ही किसी और के नाम या फिर बिक चुकी है। अब ऐसे में न केवल समय मेहनत खराब होता है बल्कि लाखों-रुपये डूब जाते हैं, लेकिन अगर प्रॉपर्टी लेने से पहले कुछ बातों और चीजों की जांच कर ली जाए तो फ्रॉड से बच सकते हैं। हालांकि आज भी बहुत सारे से लोगों को नहीं पता है कि वह प्रॉपर्टी की छानबीन सरकारी पोर्टलों से समय रहते कर सकते हैं। अगर आप जमीन खरीदने का प्लान कर रही हैं, तो रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) की मदद से प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन चेक कर सकती हैं। नीचे जानें कैसे करें चेक

क्या है RERA और कैसे करता है काम?

RERA का पूरा नाम रियल एस्टेट एक्ट, 2016 है। बता दें कि यह भारत सरकार द्वारा बनाया गया एक कानून है जिसका उद्देश्य रियल एस्टेट सेक्टर को ट्रांसपेरेंट रखना है।

RERA का मुख्य काम खरीदारों के हितों की रक्षा करना, प्रोजेक्ट्स का समय पर पूरा होना सुनिश्चित करना और बिल्डरों व ग्राहकों के बीच विवादों को तेजी से सुलझाना है। हर राज्य का अपना RERA प्राधिकरण होता है जहाँ बिल्डरों को अपने प्रोजेक्ट्स रजिस्टर कराना अनिवार्य है।

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घर खरीदने से पहले क्या चेक करना चाहिए?

घर या प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको कई चीजों की जांच करना जरूरी है। इसमें RERA रजिस्ट्रेशन नंबर, प्रोजेक्ट शुरू होने और पजेशन मिलने की तारीखें, लेआउट प्लान्स और मंजूरी आदि शामिल है। साथ ही डिस्क्लोजर्स डाउनलोड करके जमीन के मालिकाना हक वाले कागजात, जरूरी परमिशन लेटर्स, निर्माण के अहम पड़ाव और एस्क्रो अकाउंट की स्थिति भी देख सकते हैं।

कैसे करें प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन चेक?

• सबसे पहले आपको अपने राज्य के RERA पोर्टल पर जाना होगा।
• अगर आप दिल्ली में रहती हैं, तो इसके लिए rera.delhi.gov.in पर जाएं।
• इसके बाद पोर्टल पर जाकर 'Registered Projects' का ऑप्शन पर क्लिक करें।
• फिर प्रोजेक्ट का नाम, बिल्डर का नाम या लोकेशन सर्च करें।
• यह करने के बाद आपको प्रोजेक्ट से जुड़ी सारी जानकारी मिल जाएगी।

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